האם כבר הרבה זמן אתה מרגיש שהבניין בו אתם גרים ישן ומוזנח? חושש מפני רעידת אדמה חזקה ? רוצה לשדרג את הבניין עם חניה, מרפסת מעלית חדר וממ"ד?

כנראה שפרויקט תמ"א 38 הינו הפתרון המושלם עבורך!

• למה כדאי לבצע תמ"א 38 דווקא עכשיו?
• מה כל כך מיוחד בתמ"א 38?

• למה מדובר בהזדמנות כלכלית יוצאת דופן?
• האם נוכל לבצע פרויקט באותו סדר גודל עוד 10 שנים?

ללא כל תוספת תשלום מצד הדיירים!

1. קבלת דירה חדשה, גדולה ומרווחת ובעל ערך כלכלי גבוה מהדירה הקיימת.
2. מגורים בבניין חדש ובשכונה בה איכות החיים גבוהה ומשודרגת.
3. אפשרות לקבלת שווי כספי במקום הדירה.
4. מימון מלא של דמי השכירות (במידה והדיירים יאלצו לעבור לדירה שכורה).
5. הטבות מס שונות עבור דיירים המחזיקים ברשותם יותר מנכס אחד במסגרת הפרויקט.

במסגרת תמ"א 38 תקבל במבנה:

⇐ מ.מ.ד – מרחב מוגן דירתי. ⇐ הרחבת שטח המגורים השימושי במרפסות, או בחדרים והוספת ממ"ד, כאמור לעיל. ⇐ חידוש מוחלט של חזות הבית, שיפוץ חיפוי הבניין, חידוש לובי, חדר מדרגות ומערכת אינטרקום. ⇐ מעלית איכותית, מהירה, שקטה וחדישה.   ⇐ חידוש מקיף של התשתיות המשותפות בבית. ⇐ מערכת סולרית מרכזית חדשה למים חמים לכל הדיירים. ⇐ גינה מחודשת, מתוכננת ומותאמת לצרכי הדיירים. ⇐ אפשרויות מגוונות לחיפוי חיצוני להבאת הבניין למצב חדש ומשודרג. ⇐ החלפת חלונות בחזית הבית (במידת הצורך) וצביעת סורגים קיימים בצבע אחיד.

אילו מבנים זכאים להשתתף בתמ"א 38?

תמ"א 38 הינה יוזמה מדינית שנועדה לעודד חיזוק מבנים ישנים בני שני קומות ומעלה, העולים בשטחם על 400 מ"ר. המדובר במבנים שנבנו עד שנת 1980 ושלא על פי תקני עמידות בפני רעידות אדמה. על מנת לעודד מיזמים אלו מעניקה המדינה לבעלי דירות ויזמים קשת רחבה של זכויות בנייה והטבות נוספות בתחומי התכנון, הבנייה והמיסוי. למידע נוסף הנכם מוזמנים לפנות אלינו, ואנו נבדוק אם אכן תהיו זכאים להשתתף בפרויקט תמ"א 38. הכדאיות בביצוע תמ"א 38 כבר כולם יודעים  !! כמו כן פרויקטים בפינוי בינוי שכולל שפע של יתרונות עבור דירתכם. אנו תעזור לכם לבדוק ולהחליט האם זאת תמ"א 38 א' או תמ"א 38 2' ( פינוי בינוי ) ואיך אנו יחד נשתף פעולה.

נריה הנדסה תעזור לכם לבדוק ולהחליט האם זאת תמ"א 38 חיזוק ותוספת בנייה או תמ"א 38 הריסה ובנייה תקן 2 ואיך אנו יחד נשתף פעולה.